记录一次租房维权的经历
发布于2021-10-13 00:15:48,更新于2021-10-14 21:50:56,标签:life 文章会持续修订,转载请注明来源地址:https://meethigher.top/blog通过我的博客的归档,其实是能看到的,从9月18之后,我就没更新博客了,为啥呢?因为这段时间,租的房子出了点小插曲。
背景
我租的房子是跟武汉惠居地产签的合同,是个二房东,算合同中的甲方。
9月17号的时候,房东跟我说,公厕漏水、我的5号房间卫生间也漏水,所以我需要搬出来,给房间做防水。当时答应的是一个星期内修好,我想那也无所谓。
之后,就是开始修公厕了,我的房间里的独卫,就暂时用作了公卫。我呢,就搬到了一个单间2号房里住。
结果过了一个星期以后也没修好,一直持续到国庆节。
期间,像其他人,只不过是换个地方上厕所,但对我来说,从一个拥有独卫的人变成了共用公卫,是特别难受的。
尤其是,早上上班,拉屎得排队;晚上下班,拉屎也得排队;空调遥控器被人给拿走、椅子被人给换掉……这些事,想起来真的气人。
我甚至听声辩时长,谁拉屎拉得时间最长,最终的结论是有个合租的女生上厕所时间比较久。真不是我闲,当你有一泡尿憋着,没地撒的时候,你就会给别人计算时间了,怎么还没完事?
但是一想到,忍忍就好,也没啥事,委屈下自己方便别人嘛,这不就是雷锋精神吗。
过了几天,才发现,我住的2号房是别人要转租的,也就是说,我现在自己的房间让出来做公厕了,我住的房间别人还要转租,这我是交了房租,结果还没地方住?
那不行,退房退钱!
没法退,那就只能走法院诉讼了。
诉讼
诉讼参考教程
首先,写诉状。我简单放一下,我写的诉状格式。
我先是跑了武汉洪山区人民法院,排队的人特别多。
去咨询法院一个小姐姐,最后的结果是,这种情况根据合同中一条甲方如不能提供本合同约定的房屋,乙方有权解除本合同,我是可以直接要求退还全部押金和租金的。但是我准备的材料不全,另外,立案应该去被告所在的区。
我又拿着材料去了东湖新技术开发区人民法院,我当时想,这个法院说材料不全,另一个法院可能就不在意了,结果东湖法院立案窗口小姐姐也说,我还需要一个天眼查或者爱企查证明被告公司的材料,打印出来即可。
于是,我又去打印了。此时已经中午了。
这边,总结下诉讼需要准备的所有材料,以下材料根据原被告的人数来印刷份数,比如我的每个材料都需要两份。
- 诉讼状*2
- 合同复印件*2
- 证明材料(照片、聊天记录)*2
- 原告身份证复印件*2
- 被告公司天眼查/爱企查信息*2
协商
在打印的时候,距离法院上班14:30还有一段时间,我就想要不去跟他们再协商一下,毕竟打官司也要考虑到请假的成本。
于是,我又找房东了。
到了那边,我直接说,根据合同,我是可以无条件解除合同的,你们应该退我房租。那老哥又再次确认,你问过法院了?我说对。
一开始那老哥说,等店长来上班决定,然后我就打开五子棋下棋等着,结果不一会又说可以给我退钱。其实他自己就能拿主意的,只不过一开始想敷衍下,能不退就不退。
最后是我交了合同、钥匙、门禁,他在合同上记了交房日期、我的支付宝账号,我拍了照。让我先回去,财务三到五天会退给我。
其实这边还是大意了,应该录个音,或者要个退租协议。不过还好,我也不算是没有准备,我准备了合同复印件和押金收据复印件。
过了4天之后,还是没退,我已经在微法院上准备好立案了。其实现在这种纠纷,通过电子法院就可以解决,网上立案,法院给被告通告,基本上被告拿到通告,就主动要求协商了。我也是后来才知道。
准备立案之前,又问了下。
接下来就收到财务退钱了,也没等到第二天。
然后,我又给那老哥发了50块钱红包,他打电话过来那意思是想跟我要点红包,就发了50。
和气才能生财,这点小钱也就无所谓了。
看看我的新住所,学习的桌子、打游戏吃饭的桌子,多爽!房租比之前便宜,同样是单间独卫。
当然了,这次也很感谢黄工的帮忙,本来给黄工发了一百块钱红包,结果黄工也没收,整得挺尴尬。
收获
其实这个钱,我已经做好要不回来的准备了,说差这点钱吧,其实半个多月就能赚回来。
但是平白无故,让我少这些钱,心里又难受。不得已,才想到走法院诉讼这条路子。
最大的感触还是,感觉自己成长了,整个过程文明礼貌地解决完的,甚至想好了好的结果干啥、坏的结果干啥,至少每个结果的路子,我都想到了,遇到也不会措手不及。
想起来我大二时做兼职被骗,2400块钱,当时那个人一直拖,我就跟他对骂起来,最后也没拿到钱。
现在网络这么发达,多上网看看,解决办法很多。
和气才能生财。
收获还是蛮大的,至少法院的这些流程弄懂了点,毕竟跑了两个法院了。
另外,作为资深老色批,不得不感叹下,法院立案窗口的小姐姐,制服、丸子头,真好看!